傲世皇朝代理337万房款,120万没合同没发票!沪

2021-05-12 13:57 admin
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    实付房款337万,购房合同217万。松江三盛颐景园,买房买房,120万竟成无名账,背锅背锅,再交易税费多9万!开发商失联失联,多次调查毫无回音!房管局回复回复,阴阳合同无法认定!愁了好多年,烦了好多年,说说都是泪!

    侍女士付了337万元买下松江三盛颐景园2楼约90平方米住宅,2017年只拿到了开发商上海盛铭房地产开发有限公司签订的217万元购房合同和217万元购房发票。120万元没有合同,没有发票,更没有说法。业主们向相关部门反映多年,但因为开发商“失联”,“阴阳合同”难以认定,后续问题迟迟无法解决。眼看房屋将满5年,如需置换,由于少了120万元的合同和发票,业主将替开发商“背锅”,额外承担近9万元的增值税和个人所得税。

    定金合同 竟被调包

    2017年8月11日在松江三盛颐景园售楼部,侍女士与上海盛铭房地产开发有限公司签订定金合同,并交纳定金10万元,购买17单元2楼一套住宅,总价337万元。付清196万元首付款后,开发商以办产证时签署正式合同为由,收回了房价为337万元的定金合同。但后来重新签订的购房合同房价却变成了217万元,120万元没有合同和发票。因开发商统一办证要求,多位业主称遭遇了收回定金合同、换为买卖合同的“调包”式操作。

    少开120万元发票虽不影响办产证,但5年后若再次出售,增值税和个人所得税要多缴纳近9万元。侍女士找开发商索要发票,但销售人员仍以之后将补齐发票来“稳住”业主。虽曾有开发商人员与业主协商补偿10万元,但拖延数月后,最终不了了之。

    多次调查 没有回音

    比较傲世皇朝代理注册他业主,侍女士说:“我的房款傲世皇朝代理开户是打进了上海盛铭房地产开发有限公司的账户,有的业主听信开发商将钱款打进了指定的第三方账户,手中连凭证都没有。”

    虽然定金合同已被开发商“调包”,但侍女士仍拍下了照片,上面清晰可见:3.7242万元每平方米单价,337万元房款总价。侍女士表示:2019年10月松江区房管局受理了投诉,了解到开发商将120万元房款随后转入第三方工程公司名下。

    新民晚报记者向松江区房管局了解情况,工作人员回复:已多次调查,要求盛铭公司提供定金合同、销售合同、转账及收款明细,但盛铭公司没有提供相关资料凭证,之后便一直联络不上对方。经了解,三盛房地产(集团)因运营问题,松江项目公司人员均已离职,无法认定“阴阳合同”。2020年7月30日,松江区房管局向位于浦东新区的三盛房地产(集团)总部双挂号邮寄发出《调查约谈通知书》,要求该公司派人就投诉人反映情况出席约谈,始终无人签收,挂号信被退信,该开发企业“失联”。

    开发商躲 业主们愁

    记者试图联系上海盛铭房地产开发有限公司,电话号码自动语音提示虽是盛铭公司总机,但接线人却说号码已换,已经不再是上海盛铭房地产开发有限公司办公所在地和号码。

    记者随后又联系松江三盛颐景园小区物业公司了解情况,据物业公司反映:小区部分产权车位仍在开发商手里,2019年在松江区房地产交易中心傲世皇朝代理开户有车位交易。小区居委会也很是头疼:部分房屋5年维保期傲世皇朝代理开户没有到,就出现渗水漏水,但因为一直联系不上开发商,问题始终无法解决。

    对于相关部门“没有证据认定‘阴阳合同’”的说法,侍女士百思不得傲世皇朝代理注册解,自己提供了337万元“定金合同”照片和银行转账记录,开发商却始终不拿出与买卖合同相符的“定金合同”,问题已不言而喻。她希望:相关部门拿出“真正能解决问题”的办法和措施来,给“愁了好多年”的业主们一个明明白白的说法。

    120万元合同发票到底上哪去了?业主的合法权益又该如何得到保障?新民晚报记者将继续关注此事。

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本文来源:东方网 作者:王军 责任编辑:顾铭

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